全面(miàn)推動古猗新苑二期項目前期進(jìn)度
按照集團總體要求力争10月份開(kāi)工建設
古猗新苑二期設計方案鳥瞰圖
古猗新苑二期設計方案群體透視圖
近日，綠洲房産公司古猗新苑二期項目已完成(chéng)規劃方案的設計、審核，正按照建設項目開(kāi)工流程辦理整體方案審查和其它相關手續。
在此過(guò)程中，首先，我們與設計單位在産品的設計理念、圖紙細節上進(jìn)行充分溝通交流，對(duì)于總圖的布局、戶型的合理性、基坑圍護的形式、工期的節點安排等與設計院召開(kāi)了數次讨論會，不斷優化設計方案，按規劃要求完成(chéng)了設計方案文本。其次，我們積極聯系區規土局相關部門，召開(kāi)方案評審會，依據各職能(néng)部門的意見，修改和完善文本，随後(hòu)報規土局進(jìn)行并聯方案審批。由于并聯審批還(hái)在試運行階段，在報批中會碰到很多新問題，爲此，公司積極主動聯系市規土局、市規劃院等部門，解決了項目退界、内網落圖等問題；對(duì)于審批中各職能(néng)部門出具的意見，及時溝通，完成(chéng)了12家職能(néng)部門的并聯征詢及規土局方案審批。與此同時，完成(chéng)了項目的報建手續、設計、勘察招投标及合同備案等手續。
作爲綠洲控股集團2012年重點項目，古猗新苑二期以“城市經(jīng)典、生态宜居”爲創意，在人文、環境、健康、經(jīng)濟、科技等諸方面(miàn)滿足人們的高層次需求。項目位于嘉定區南翔鎮，毗鄰上海五大古典園林之一的古猗園，規劃中的地鐵20号線將(jiāng)從地塊西北角經(jīng)過(guò)。用地面(miàn)積32957平方米，總建築面(miàn)積105606平方米，其中住宅建築面(miàn)積61444平方米，商業建築面(miàn)積15182平方米，地下建築面(miàn)積28179平方米。地塊規劃容積率爲2.3，住商比爲8:2。
在房型設計上，項目定位爲中小房型占80%的中端商品房樓盤，主要以90平方米以下小戶型、90平方米左右的中戶型爲主。房型布局緊湊，功能(néng)分布合理，充分考慮了高房價時代消費者的需求傾向(xiàng)，同時在房屋頂層設計了少量的複式房型。在環境設計上，項目從尊重自然生态的可持續發(fā)展原則出發(fā)，合理利用地形，科學(xué)、高效地規劃布局，營造出景觀生态系統化、園林化、低碳化的生态型現代宜居社區，最終形成(chéng)收放有度、新老小區景觀交融的宜人效果。在立面(miàn)設計上，簡潔端莊、統一大氣，采用明快的色彩、通透的玻璃創造充滿活力的生活氣息。單體設計既考慮自身個性，亦兼顧群體風格，使建築風格統一又富有變化。在節能(néng)設計上，項目堅持環保理念，采用無污染能(néng)源和循環利用原則，多方位利用先進(jìn)的建築住宅科技，創造舒适和諧的居住環境。在智能(néng)設計上，樓宇智能(néng)化安保系統、電子巡更系統、一卡通系統等最新建築科技的引入，使整個社區形成(chéng)電子眼網，全覆蓋保障業主的安全。
下半年，綠洲房産公司將(jiāng)按照集團整體節點要求，加快推進(jìn)項目方案審批及地塊周邊居民的協調，加快推進(jìn)項目總體設計審批、施工圖設計和審圖工作，加快推進(jìn)項目現場“三通一平”工作，加快推進(jìn)項目前期各項辦證工作，确保10月份開(kāi)工建設，早日爲廣大市民推出規劃設計、施工質量俱佳的精品住宅。
綠洲房産公司通訊員 李峰、王兵、陸劍玉