樹立宅基地置換項目新标杆 打造新農村生态住區新典範
徐行高壓走廊農民宅基地置換項目，綠洲香潤苑開(kāi)工建設
近期，徐行高壓走廊農民宅基地置換項目綠洲香潤苑開(kāi)工建設。該項目是綠洲控股集團整合重組以來，繼彙豐荷苑、彙豐凱苑之後(hòu)開(kāi)發(fā)的又一大型配套保障房項目。
該項目位于嘉定徐行鎮中心區域，東臨啓秀路，南連樹屏東路，西至啓源路，北接新建一路，西北側爲徐行行政中心、文化中心等主要公建配套設施。項目總建築面(miàn)積20.58萬平方米，主要由14-18層的高層住宅組成(chéng)，住宅戶型設計以滿足動遷居民要求爲前提，按大套120-130平方米、中套80-86平方米、小套55-65平方米左右設計，綜合容積率1.94，可安置動遷戶1868戶左右，車位配比達1:1，項目總投資10.28億元，計劃于2015年上半年竣工交付。
洲控股集團踐行“商品房建精品，保障房也要建精品”的精品理念，堅持“設身處地爲業主著(zhe)想”的貼心理念，樹立“百年大計，無愧曆史”的責任理念，本著(zhe)“造價不高水平高”的設計理念，爲該項目确立了均好(hǎo)适用的住宅配置、合理便捷的交通體系、相互交織的生态綠網、經(jīng)濟生态的水系特色、标志鮮明的城市界面(miàn)這(zhè)六項重要的設計原則，按照“四高”标準，樹立宅基地置換項目新标杆，采用“四新”技術，打造新農村生态住區新典範，使之成(chéng)爲政府的民心工程、社會的放心工程、百姓的暖心工程。
目前徐行共有高壓線十餘公裡(lǐ)，首期徐行鎮農民宅基地置換拆舊地塊，主要位于高壓走廊沿線及其他村企矛盾突出地區。這(zhè)些農戶居住環境較差，長(cháng)期受高壓線及周圍企業影響，噪聲、土壤、水質污染嚴重，村民健康和周圍農作物受到嚴重影響。此次動遷置換包括拟整理複墾爲耕地的宅基地及周邊非建設用地地塊，總規模爲58.19公頃，分爲44個拆舊地塊，涉及徐行鎮轄内10 個村631戶農戶，其中高壓線下爲367戶，占首期拆舊地塊的58.16%。
綠洲控股集團近年來立足徐行，開(kāi)發(fā)綠洲香格麗花園和彙豐頤苑等精品樓盤，以現代化住區爲依托，對(duì)周邊區域形成(chéng)了顯著的城市化輻射效應和溢出效應。爲進(jìn)一步發(fā)揮國(guó)資國(guó)企作用，帶動徐行城市化建設，綠洲控股集團與徐行鎮探索政企合作，組建上海綠洲徐行城鎮建設投資有限公司，專項運作徐行鎮農民宅基地置換項目。根據規劃要求，首期徐行鎮農民宅基地置換項目建新、拆舊、複墾工作分階段將(jiāng)于三年内完成(chéng)，時間爲2012-2015年。
綠洲香潤苑建成(chéng)後(hòu)，將(jiāng)爲徐行高壓線走廊下宅基地置換提供大量優質安置房源，爲沿線動遷居民顯著提升居住品質，爲嘉定城市化進(jìn)程和徐行新市鎮建設發(fā)揮有力的保障作用。
黨群工作部 姚淵