世博新技術打造下的綠洲香格麗花園
編者按：據估計，到2020年，我國(guó)建築能(néng)耗將(jiāng)達全社會總能(néng)耗的40%。作爲節能(néng)減排潛力最大的行業，房地産低碳關系到整個國(guó)民經(jīng)濟的低碳化水平。在生态環保日益成(chéng)爲社會主流價值觀的今天，低碳節排成(chéng)爲房地産業唯一的出路，也成(chéng)爲房産開(kāi)發(fā)企業核心競争力的重要組成(chéng)部分。對(duì)于志在一流的綠洲控股集團而言，如何借鑒世博新技術，實踐綠色低碳理念，把我們寄予厚望的“綠洲香格麗花園”真正打造爲高起(qǐ)點規劃、高水平設計、高質量建造、高水平管理的生态宜居樓盤，成(chéng)爲全集團上下關注的課題。王連國(guó)同志的這(zhè)篇文章，介紹了“綠洲香格麗花園”不遺餘力地大量使用生态新技術、新材料的情況。這(zhè)些新技術、新材料的運用，彰顯了綠洲控股集團精于整合前沿科技、勇于承擔社會責任、向(xiàng)低碳地産大步邁進(jìn)的決心。
2010年上海世博會期間，觀衆如潮水一般湧入，一切都(dōu)是那麼(me)美好(hǎo)，那麼(me)絢麗多姿。眼前那些精妙絕倫、巧奪天空的建築，爲觀衆展現著(zhe)五光十色的未來世界。新技術體現出的城市讓生活更美好(hǎo)，美麗畫卷讓參觀者浮想聯翩。
日新月異的新技術、新材料給人們以治理“城市病”的信心，但隻有恰當地運用，科技的力量才能(néng)真正體現。徜徉在上海世博會這(zhè)個全球最新建築技術的盛會，我們看到了：
綠色建築技術。比如世博軸，利用“陽光谷”和下沉式花園營造綠色地下空間，用江水源和地源熱泵調節室溫，采用環狀玻璃幕牆實現循環自潔。挪威館則是挪威木材和中國(guó)竹子的完美結合，挪威的木結構技術裡(lǐ)，有一種(zhǒng)非常先進(jìn)的木膠合闆技術，可以做成(chéng)大尺度的建築構件，而且保留木材本身固有的親切質感。
LED街坊。園區中的“城市最佳實踐區”、“一軸四館”的景觀照明全部采用LED(發(fā)光二極管)，整個園區80%以上的夜景照明采用LED，是全球最大的LED集中示範區。“城市最佳實踐區”街道(dào)節點的照明采用創新的LED互動設計，通過(guò)燈光與人的互動，留住城市瞬間剪影，提升街道(dào)在夜間的魅力。
太陽能(néng)利用。這(zhè)是本屆世博會的一大亮點。中國(guó)館屋頂安裝了太陽能(néng)電池組系統，電池組件采用間隔方式鋪設，部分區域使用了透光式電池組件。主題館則采用了屋頂一體化的太陽能(néng)電池組件，構成(chéng)有規律的圖案，使主題館的屋頂展現出了上海城市中最具特色的“裡(lǐ)弄”藝術效果。
垃圾氣力輸送。世博中心、中國(guó)館、主題館、文化中心等核心區域，采用了垃圾氣力輸送系統，傳統的垃圾箱和果殼箱被(bèi)像白玉蘭花瓣一樣(yàng)的垃圾投放口所取代，隻要將(jiāng)垃圾扔到投放口，全封閉的氣力裝置就會自動將(jiāng)垃圾打包送出世博園區。
以上是世博會場館所用到的部分新技術。目前我們綠洲控股集團開(kāi)發(fā)的“綠洲香格麗花園”項目就下大力氣應用了其中不少的新技術、新材料。
“綠洲香格麗花園”位于上海市嘉定區徐行鎮東區，整個基地地塊總面(miàn)積17.8573公頃，住宅建設用地面(miàn)積14.9813公頃。建築類型主要爲3層的聯體别墅，6層的疊加公寓，13層的高層住宅；還(hái)包含一個5100平方米的人防地下車庫，一個小區配套服務用房（社區服務中心）以及配套商業會所。本項目總建築面(miàn)積232825平方米，地上建築面(miàn)積149813平方米，外保溫建築面(miàn)積4500平方米，地下建築面(miàn)積78512平方米；總戶數818戶。
“綠洲香格麗花園”在新技術、新材料的應用上有如下一些主要特點：
總體規劃方面(miàn)
良好(hǎo)的朝向(xiàng)——大部分住宅爲南北向(xiàng)15度範圍内。
适宜的間距——良好(hǎo)的建築間距創造了優秀的建築外環境，利于當地日照要求。
良好(hǎo)的自然通風——建築闆式布局，主立面(miàn)和開(kāi)口迎向(xiàng)夏季主導風向(xiàng)，避開(kāi)冬季主導風向(xiàng)，整個小區自然通風順暢，無“風影區”。
立體綠化系統——采用半地下庭院綠化、地面(miàn)綠化，屋頂花園立體綠化系統，提高綠地率和綠化率，可起(qǐ)到遮陽、降溫、導風的作用，對(duì)節能(néng)極爲有利。
建築設計方面(miàn)
簡化形體——高層建築采用簡單規整的體形，盡量縮小體形系數。低多層住宅在滿足造型設計的前提下，也盡量優化體型設計。
組織良好(hǎo)的穿堂風——每戶設計盡量形成(chéng)均對(duì)側開(kāi)窗，形成(chéng)良好(hǎo)的穿堂風，有利于夏季降溫，降低空調能(néng)耗。
合适的窗牆比——在滿足采光和景觀要求下，減少開(kāi)窗面(miàn)積，符合節能(néng)标準規定的要求 。
采用活動（或固定）遮陽——在局部樓棟西向(xiàng)房間采用活動（或固定）遮陽，阻擋太陽輻射，降低夏季空調能(néng)耗。
其他節能(néng)設計
外牆外保溫系統的應用——采用了在房屋建築外牆的外表面(miàn)設置30-50厚膨脹聚苯闆（EPS）保溫層的一種(zhǒng)複合保溫技術。保溫材料使用聚苯闆，能(néng)使牆體的導熱系數達到節能(néng)住宅的指标（＜1.5w/(m2*k)）。外牆外保溫系統不僅保溫隔熱性能(néng)優良，而且因爲外保溫系統整體覆蓋了外牆面(miàn)的全部，故可以消除外牆中的結構性熱橋，能(néng)夠保護主體結構，使主體結構不直接面(miàn)向(xiàng)室外大氣環境，因而減少因溫差應力導緻的牆體裂縫産生。這(zhè)項技術是近十多年來在學(xué)習和引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術的基礎上發(fā)展起(qǐ)來的，到目前爲止，已成(chéng)爲我國(guó)和本市一項重要而且是主導性的外牆節能(néng)技術，被(bèi)廣泛應用于居住建築和公共建築的牆體節能(néng)保溫工程中。
屋頂保溫——作爲房屋建築外圍護結構之一的屋面(miàn)，我們采用30厚擠塑聚苯闆（XPS）做保溫層，使屋面(miàn)的保溫隔熱性能(néng)進(jìn)一步提高，屋面(miàn)的節能(néng)要求得以實現，而且與傳統保溫做法相比使屋面(miàn)保溫層變輕、變薄。另外，因爲保溫材料的吸水和吸濕性大幅度減小，屋面(miàn)的保溫性能(néng)得以穩定持久；且減輕了勞動強度，加快了施工速度，提高了工程質量，還(hái)節省了投資。
外牆門窗保溫——我們采用的是彩色鋁合金門窗及中空鍍膜玻璃。一般情況下，建築物的熱交換，70%通過(guò)門窗，30%通過(guò)牆體和屋面(miàn)。現在居室使用的門窗有木門窗、鋼門窗、鋁合金門窗，塑鋼門窗，我們所采用的彩色鋁合金門窗是斷橋隔熱型的門窗，熱傳導效果明顯好(hǎo)于其他一般門窗。玻璃安裝有單層和雙層玻璃，有一般普通玻璃、藍寶石玻璃、雷射玻璃、中空鍍膜玻璃等，在隔聲、隔熱、節能(néng)、減少室内溫差，提高采光性方面(miàn)，中空鍍膜玻璃效果最佳。
河道(dào)水利用技術——小區利用自然河道(dào)中的水作爲水源，經(jīng)過(guò)處理後(hòu)作爲住宅小區的各種(zhǒng)雜用水，如近1萬立方米的水景補水、15公頃小區範圍内的綠化澆灌和道(dào)路保潔等。體現了系統工程的觀念，又2經(jīng)濟效益、社會效益和環境效益。
生态人工景觀濕地技術——我們采用此種(zhǒng)技術處理小區景觀水水質。生态人工景觀濕地是由人工基質和生長(cháng)在其上的水生植物組成(chéng)的一個獨特的土壤（基質）——植物——微生物生态系統。生态人工景觀濕地不僅自身就是一個景觀綠地，并且能(néng)在水體淨化和水體修複大展身手。它的建設成(chéng)本及運行管理費用低廉，又具有強大的生态修複功能(néng)和美化景觀的價值，是一項值得小區推廣的水體處理新技術。
太陽能(néng)路燈的使用——太陽能(néng)資源豐富，使用清潔。現代住宅建築中要求體現“四性”：即可負擔性(盡量降低造價，讓老百姓買得起(qǐ))；可居住性(居住安全、舒适、健康)；可适應性(可滿足日常生活及將(jiāng)來的變化)；可持續性(實現資源消耗最低，再生資源最多)。而太陽能(néng)源是最好(hǎo)的可持續利用的再生能(néng)源，從長(cháng)遠來看，比燃氣、電器具有更安全、清潔、低廉的優勢。太陽能(néng)取之不盡，在小區設計中增設太陽能(néng)設施，建築成(chéng)本增加少，但節能(néng)效果很好(hǎo)。我們要使太陽能(néng)設施就像其他建築部件、構件一樣(yàng)，最終也會成(chéng)爲建築的一個部件，真正體現出建築與太陽能(néng)工程的一體化，使建築與太陽能(néng)的有機結合及能(néng)源的節約從建築的最初設計就開(kāi)始做起(qǐ)。
地源熱泵系統技術——在小區會所和高檔别墅中使用地源熱泵系統技術。這(zhè)項技術是一種(zhǒng)利用地下淺層地熱資源可供熱又可制冷的高效節能(néng)空調系統。利用地熱的地源熱泵系統是一種(zhǒng)利用再生能(néng)源，可持續發(fā)展的“綠色裝置”，還(hái)能(néng)保護環境。深層土地資源的溫度一年四季相對(duì)穩定，冬季比環境空氣溫度高，夏季比環境空氣溫度低，是很好(hǎo)的熱泵熱源和空調冷源。這(zhè)種(zhǒng)溫度特性使得地源熱泵系統比傳統空調系統運行效率要高約40%。另外，地源溫度較恒定的特性使得熱泵機組運行更可靠、穩定，整個系統的維護費用也較傳統的系統也大大減少。另一優點是一機多用，可節約設備用房（地源熱泵系統可供暖、空調，還(hái)可供生活熱水）。
全熱交換新風換氣系統——在小區聯排别墅中使用該技術。傳統的通風換氣采用開(kāi)窗、換氣扇、普通空調、中央空調等方式，都(dōu)有不同程度的缺點；而全熱交換新風換氣系統是將(jiāng)經(jīng)過(guò)過(guò)濾的潔淨空氣（從卧室、廳、起(qǐ)居室等地方吸入），與室内排向(xiàng)室外的污濁空氣（從廚房、衛生間排出）在主機内的交換器進(jìn)行熱量交換，使得引入室内的新鮮空氣的溫度與室溫相近，增加人的舒适度，同時降低空調額外負載的一種(zhǒng)新型新風換氣系統。
中央真空吸塵系統——一個由吸塵主機、吸塵管網、吸塵插座、吸塵軟管及刷頭組成(chéng)的一體化吸塵系統，在小區聯排别墅中同時得到了使用。用戶無須四處拖動笨重的吸塵器，隻需將(jiāng)吸塵軟管插入房間的吸塵插座，通過(guò)手柄上的開(kāi)關啓動遠離生活空間的主機，系統便會開(kāi)始運行，各種(zhǒng)生活垃圾、細小塵土和蟲螨病菌都(dōu)會被(bèi)迅速吸進(jìn)主機的垃圾儲存袋中。
節能(néng)、環保、高效的新材料、新技術的應用，無疑是本屆世博會最大的亮點。無論是世博園區、場館，還(hái)是配套設施，其建設、裝飾都(dōu)采用了大量新技術、新材料，充分體現出節能(néng)環保、綠色低碳等世界元素。這(zhè)些新技術、新材料必將(jiāng)全面(miàn)、大量地應用于綠洲控股集團今後(hòu)的房地産建設中，爲建設綠色社區、綠色社會發(fā)揮作用。
總師室 王連國(guó)